Las tasas hipotecarias en EE.UU. suben al 7,09%, la más alta desde 2002

Las casas adosadas están en construcción el 19 de julio de 2023 en Mundelein, Illinois. Dado que los propietarios se muestran reacios a vender sus casas y renunciar a las bajas tasas hipotecarias existentes, la demanda de viviendas nuevas se ha disparado. (Scott Olson/Getty Images/TNS)

Las tasas hipotecarias estadounidenses saltaron al nivel más alto en más de 20 años.

El promedio para un préstamo fijo a 30 años fue del 7,09%, frente al 6,96% de la semana pasada y el más alto desde abril de 2002, dijo Freddie Mac en un comunicado el jueves.

El reciente aumento de los costos de endeudamiento y los precios de las viviendas, que se han disparado debido a una escasez crítica de inventario, han llevado la asequibilidad de la vivienda a su peor punto desde 1984, según Black Knight Inc. Las ventas de viviendas usadas han disminuido a medida que la falta de listados, Los crecientes costos y las preocupaciones sobre la economía frenan a muchos posibles compradores.

"La demanda se ha visto afectada por dificultades en materia de asequibilidad, pero el bajo inventario sigue siendo la causa fundamental del estancamiento de las ventas de viviendas", dijo en el comunicado Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

Los responsables de las políticas de la Reserva Federal han insinuado que podrían ser necesarios más aumentos de las tasas de interés para mantener a raya la inflación, lo que significa que un respiro significativo para los prestatarios podría ser difícil de alcanzar durante algún tiempo.

Los pagos mensuales de una hipoteca de 600.000 dólares con el promedio actual de 30 años serían de unos 4.028 dólares. Eso supone un aumento respecto de los 2.601 dólares de principios del año pasado, antes de que la Reserva Federal comenzara a subir la tasa de referencia.